Lippo Cikarang memang komplit fasilitasnya

lippo cikarang , memang komplit fasilitasnya

Lippo Cikarang, apakah anda pernah mampir ke perumahan Lippo Cikarang yang terletak di timur Jakarta ? atau bahkan anda sedang berencana untuk tinggal ataupun berinvestasi disana?

Memang saat ini setelah sekian tahun berkiprah , Lippo Cikarang telah dijejali dengan berbagai macam fasilitas yang sangat mendukung bagi warga penghuninya dan masyarakat sekitarnya. Pelan tapi pasti fasilitas-fasilitas terus bertambah dari tahun ketahun menambah semarak perumahan yang mulai menjelma menjadi sebuah kota mandiri ini.

Saat ini fasilitas yang sudah tersedia meliputi: sekolah mulai dari tingkat bermain hingga sekolah tinggi diantaranya: Sekolah Pelita Harapan, Sekolah Dian Harapan, Sekolah International Islamic Boarding School, kemudian tersedia rumah sakit bertaraf internasional: Siloam Hospitals, Mal Lippo Cikarang yang sudah terdaftar dalam REIT’S, taman rekreasi keluarga bertemakan air - water theme park berskala dunia yaitu Water Boom Lippo Cikarang, bahkan Lippo Cikarang menyediakan pasar moderen. Ada 17 bank yang terdiri dari lokal dan‘overseas’ banks yang beroperasi di Lippo Cikarang.

Untuk memperkaya ‘lifestyle’ kawasan, di Lippo Cikarang sudah beroperasi Lippo Cikarang Citywalk (LCC). LCC dipersembahkan dengan konsep ‘lifestyle streetmall’ yang akan menjadi ‘icon mall’ di Timur Jakarta. Kehadiran ‘Mc Donald’ di awal tahun 2011, akan semakin menopang lajunya perkembangan Lippo Cikarang sebagai integrated township dimana ketiga unit bisnis yang meliputi: industri, residensial dan komersial ini saling terintegrasi, keberadaannya satu sama lain saling menopang.

Posisi Lippo Cikarang yang sangat strategis berada diantara dua kota besar Jakarta - Bandung, dimana di sepanjang koridor ruas tol Cikampek tersebut, mulai dari Cibitung, Cikarang hingga Cikampek dan sekitarnya, berderet berbagai perusahaan otomotif ‘branded’ yang melebarkan bisnis hingga ke Lippo Cikarang, sebut saja: Honda Prospect Motor, Nissan, Toyota, dan Proton.

Lippo Cikarang adalah perusahaaan terbuka yang merupakan salah satu unit usaha perusahaan PT Lippo Karawaci Tbk – perusahaan property terbesar dan terkemuka yang sudah tercatat di Bursa Efek Indonesia Lippo Cikarang yang memiliki luas lahan sekitar 3.000 ha, dalam mengembangkan kawasan menggandeng perusahan besar seperti perusahaan Jepang yang dikenal sebagai East Jakarta International Park (EJIP) dan perusahaan Korea yang dikenal sebagai Hyundai Inti Development. Di Kawasan ini selain terdapat branded mark automotif manufaktur, terdapat sederetan nama perusahaan besar berskala dunia seperti: Danon Dairy Indonesia, Indonesia EPSON Industry, Panasonic, Sanyo, dan Toshiba. (sumber kompas & dskusuma)

Lippo cikarang menggeliat

Lippo Cikarang Maret 2011,

lippo-cikarang-menggeliat

kawasan industry dan perumahan Lippo Cikarang saat ini sedang menunjukan geliatnya untuk menjadi sebuah kota yang mandiri dan menyediakan fasiltas yang komplit bagi masyarakat dan penghuninya dgn lebih memfokuskan diri pada pembangunan rumah kelas menengah dan pengembangan kawasan komersial untuk mendukung kawasan baik industry maupun perumahan yg sudah ada.

“Lippo Cikarang saat ini boleh dikatakan memiliki fasilitas terlengkap di kawasan industri di koridor Bekasi-Cikampek. Banyak orang yang bekerja di kawasan industri lain di koridor ini, memilih tinggal di Lippo Cikarang,” kata Presiden Direktur dan CEO Lippo Cikarang, MeowChong Loh dalam percakapan khusus dengan Kompas.com saat makan pagi di Hotel Aryaduta Suites Semanggi, pekan lalu.

Berikut ini percakapan khusus dengan MeowChong Loh, Presiden Direktur dan CEO Lippo Cikarang bersama Robert Adhi Kusumaputra dari Kompas.com.

Lippo Cikarang adalah kawasan industri yang dikombinasikan dengan hunian dan pusat komersial lainnya. Bagaimana posisi Lippo Cikarang di antara kawasan industri serupa di koridor Bekasi-Cikampek saat ini? Lippo Cikarang adalah industrial townhip development. Ini merupakan salah satu perusahaan dari Grup Lippo yang mengkhususkan diri pada kawasan industri. Koridor Bekasi-Cikarang-Cikampek boleh dikatakan koridor terbaik di Indonesia saat ini. Lima puluh persen produk industri di Indonesia berasal dari industri yang berlokasi di koridor ini, seperti Honda Toyota, Suzuki misalnya. Kawasan industri di koridor ini selain Lippo Cikarang, juga ada antara lain MM 2100, Deltamas, Jababeka.
Nah, Cikarang berada di tengah antara Bekasi dan Cikampek. Lippo membangun Cikarang Industrial Township, yang dilengkapi dengan berbagai fasilitas, termasuk hunian, perkantoran, pusat rekreasi, dan gaya hidup.

Lippo Cikarang termasuk industrial township development yang berhasil. Apa rahasianya? Lippo Cikarang memiliki masterplan yang matang. Tidak hanya membangun kawasan industri, tetapi juga menyediakan kawasan hunian residensial, sekolah internasional, rumah sakit bertaraf internasional. Hotel, mal, rekreasi waterboom.
Kami baru saja mengoperasikan Lippo Cikarang Citywalk, mal gaya hidup dengan pangsa pasar kelas menengah atas. Di sini ada Farmers Market, Starbucks, J.Co, McDonalds yang buka 24 jam. Domino’s Pizza. Bahkan yang menarik, Domino’s Pizza di Lippo Cikarang Citywalk merupakan yang terbaik dari segi pendapatan. Ini cerita mereka.

Di Lippo Cikarang juga dibuka beberapa restoran Bumbu Desa, Chicken Village, Olive’s House, dan sekitar 20-an restoran Korea.
Selain itu, kami mengembangkan residensial ke menengah atas dan membangun lingkungan yang hijau. Investor yang melihat lingkungan Lippo Cikarang yang asri dengan fasilitas lengkap, langsung memutuskan mau membangun pabrik di kawasan industri ini. Kalau Anda lihat, saat ini Lippo Cikarang sudah lebih hijau. Pohon-pohon sudah rindang. Jadi benar-benar hijau.

Rencana kami ke depan adalah mengembangkan dan menambah fasilitas untuk aktivitas industri. Kami akan memperluas Citywalk, meningkatkan sistem keamanan dengan kamera pengawas (CCTV) , membuka pusat layanan warga 24 jam, serta menambah patroli keamanan agar warga merasa aman dan nyaman. Kami ingin zero crime di Lippo Cikarang.

Kami akui memang lalu lintas di Lippo Cikarang sudah mulai padat. Kami merencanakan membangun jalan layang, dan akan bekerja sama dengan pengembang kawasan industri lain Jababeka. Jadi target kami pada tahun 2025, sudah terintegrasi satu sama lai sehingga akses makin baik. Kami juga akan membangun interchange sehingga Lippo Cikarang akan menjadi tempat singggah yang nyaman bagi pengendara tol Jakarta-Cikampek.

Kami juga akan mengembangkan kawasan komersial di Lippo Cikarang. Kantor BCA Regional Kabupaten Bekasi akan dibangun di sini. Perusahaan Jepang yang bermarkas di Singapura, Makino, membangun ruang pamer dan pusat pelatihan di sini.
Ke depan, kami merencanakan membangun lebih banyak residensial. Belum lama ini kami meluncuran Greenwood dua tahap, dan sold out. Pembelinya mereka yang bekerja di kawasan industri di koridor Bekasi-Cikarang-Cikampek. Bulan Maret 2011, kami meluncurkan klaster Florencia sebanyak 200-300 unit, dengan nuansa hijau dan modern.

Dalam lima tahun sampai 10 tahun ke depan, seperti apa wajah Lippo Cikarang? Dari lahan 2.000 hektar Lippo Cikarang, yang sudah digarap setengahnya. Jadi masih ada 1.000 hektar lagi. Kami akan membangun kawasan komersial, termasuk perkantoran, dan kawasan residensial dengan target seluruhnya 25.000 unit rumah.

Di masa depan, akan lebih banyak kawasan komersial, termasuk perkantoran, pusat kebugaran, dan toko buku. Kami akan mengembangkan CBD. Okupansi Hotel Sahid Lippo Cikarang setiap hari selalu penuh, 90 persen, padahal tak pernah memberi diskon.

Kami juga terus membangun infrastruktur baru, termasuk interchange agar Lippo Cikarang nyaman menjadi tempat singgah di jalur Jakarta-Cikampek.
Harga tanah di Lippo Cikarang saat ini untuk residensial Rp 1,5 juta per meter persegi, untuk kawasan komersial Rp 3 juta/m2, dan untuk kawasan industri Rp 700.000/m2. Harga tanah tahun 2011 naik 40 persen dibandingkan tahun 2010. Jadi sangat cepat melesat. Dan dalam 10 tahun ke depan, harga tanah di sini akan melambung.

Kami merencanakan dalam 10 tahun mendatang, jumlah penghuni Lippo Cikarang mencapai 100.000 orang. Saat ini tahun 2011 tercatat 30.000 orang, sedangkan jumlah yang beraktivitas di Lippo Cikarang setiap hari sekitar 250.000 orang.
Dengan perencanaan kota yang matang, kami yakin Lippo Cikarang terus berkembang maju. Kami punya manajemen kota yang selalu me-maintenance kawasan ini sehingga memuaskan para penghuni. Kami menggunakan Blue Ocean Strategy.

Jumlah pabrik di Lippo Cikarang saat ini 635 pabrik, sedangkan di kawasan Cikarang 2.500-an pabrik. Kami harap jumlah pabrik terus bertambah sesuai kebutuhan pasar.
Di masa depan, kami merencanakan membangun serviced apartment di Lippo Cikarang karena sangat potensial. Pasarnya para pebisnis, bukan keluarga karena keluarga lebih memilih residensial landed house.

Bagaimana Anda melihat potensi properti di Indonesia saat ini? Potensi industri properti di Indonesia sangat besar. Ekonomi Indonesia terus tumbuh dan kondisi politik stabil. Kelas menengah terus tumbuh. Mereka inilah yang membutuhkan rumah dan mobil. Kebutuhan rumah sangat besar.

Dulu investor asing tidak banyak berinvestasi di Indonesia, paling ke sektor minyak dan pertambangan. Sekarang investor asing masuk ke manufaktur di Indonesia. Jika banyak lapangan kerja tercipta dan banyak orang Indonesia memiliki penghasilan tetap, Indonesia dengan jumlah penduduk 250-an juta merupakan negara yang sangat potensial tumbuh dan berkembang perekonomiannya, termasuk sektor properti. (sumber Robert Adhi Kusumaputra)

Hati-hati dalam mendisain rumah

Lippo Cikarang, dunia arsitektur di Indonesia memang semakin menarik untuk dapat diterapkan dalam kita mendisain sebuah rumah tinggal.

Indonesia termasuk negara yang beriklim tropis , oleh karena itu tentunya dalam kita mendisain rumah haruslah berkonsep sesuai dengan kondisi alam tropis di negara ini. Janganlah kita membangun rumah karena kita suka dengan modelnya saja karena melihat model-model dari rumah yang ada dinegara lain yang notabene mempunyai iklim yang berbeda dengan Indonesia.Banyak desain-desain yang belum tentu cocok untuk diaplikasikan dengan karakter budaya kita dan Iklim tropis Negara Indonesia.

Perhatikanlah proporsi dari luas tanah , lebar dan panjang serta bentuk tanah, diperlukan kehati-hatian dalam hal memadupadankan faktor tampak rumah degan proporsi tanah tersebut.
Pada saat ini banyak sekali model-model dan bentuk-bentuk tampak rumah tinggal yang menarik dan trendy.
Tetapi jangan lupa, bahwa setiap desain Tampak/Fasade yang dibuat mempunyai alasan-alasan teknik dan karakter yang sudah disesuaikan dengan karakter lingkungan dan pemilik rumah.

Banyak orang menganggap bahwa dengan meniru desain sebuah tampak rumah kemudian meniru desain tampak lainnya untuk kemudian diterapkan dalam desain rumahnya bisa menjadi tampak yang bagus dan menarik adalah suatu cara yang tidak benar, karena setiap desain tampak sebuah rumah belum tentu bisa dikombinasikan dengan desain tampak rumah yang lainnya.
Apabila ini dilakukan desain rumah tersebut bisa menjadi suatu desain yang tidak mempunyai karakter dan hasilnya bisa mengecewakan.
Sebaiknya konsultasikan kepada seseorang yang memang ahli didalam membuat desain Tampak sesuai dengan selera anda.

Sebelum menentukan pemilihan desain Tampak, sebaiknya difikirkan dulu dengan seksama, apakah desain Tampak itu ingin terlihat Trendy mengikuti mode saat ini, atau desain tampak tersebut mempunyai karakter tersendiri yang dapat terlihat bagus sepanjang waktu (Tahan Lama).
Umumnya bila kita membuat desain tampak mengikuti model yang sedang digemari, maka daya tahan desain Tampak tersebut tidak akan tahan lama, sehingga dalam kurun waktu yang pendek, desain Tampak tersebut sudah terlihat ketinggalan jaman.

Rencanakanlah sebuah Tampak Rumah anda yang mempunyai karakter diri anda dan mempunyai desain Tampak yang tahan lama.
Tidak semua desain Tampak Rumah bisa bertahan lama, bisa saja terjadi dengan berjalannya waktu desain tampak tersebut sudah terlihat usang. Anda dapat mencari inspirasi disain rumah dengan berkunjung ke lippo cikarang.

Menghitung volume pekerjaan persiapan, urugan dan pondasi - 2

• Pekerjaan Urugan kembali
Adalah mengurug bekas galian Fondasi, volume biasanya dihitung 1/3 dari volume galian, contoh volume galian 60 m3 maka urugan kembali adalah 60 m3/3 = 20 m3.

III. Pekerjaan Pondasi

• Pekerjaan Lantai Kerja
Lantai Kerja adalah jenis pekerjaan yang letaknya dibawah Pondasi Tapak Beton (Cakar Ayam).
lantai kerja berupa adukan semen + pasir dengan ketebalan 10 cm.
Cara menghitung Volume nya adalah : Luas permukaan bawah Pondasi Tapak Beton dikalikan dengan ketebalan adukan Semen + Pasir. Volume Lantai kerja dengan satuan m3.

• Pekerjaan Pasir Urug
Pekerjaan Pasir Urug dilakukan sebelum pekerjaan Pondasi batu kali dimulai, pasir urug digunakan untuk alas dari pondasi batu kali. Ketebalan Pasir urugan dalah 10 cm, cara menghitung Volume nya adalah : Luas permukaan bawah Pondasi batu kali dikalikan dengan ketebalan pasir urug.

• Pekerjaan Pasangan Pondasi
Pondasi yang kami maksud disini adalah Pondasi batu kali untuk bangunan rumah satu lantai.
cara menghitung volume Pasangan Pondasi adalah : Jumlah sisi sejajar penampang pondasi batu kali dikalikan dengan setengah ketinggian pondasi batu kali dikalikan panjang pekerjaan pondasi batu kali yang direncanakan. Rumah-rumah di Lippo Cikarang yg saya amati juga melakukan proses tsb.
(sumber Asa Sasmita)

Menghitung volume pekerjaan persiapan, urugan dan pondasi - 1

I.   Pekerjaan Persiapan

• Pekerjaan Pengukuran
  Sebelum memulai pekerjaan, sebaiknya kita melakukan pengukuran ulang untuk menentukan posisi/letak dari bangunan dengan melakukan pengukuran batas-batas terhadap ukuran tanah lokasi tempat akan dibangun, agar kita mengetahui dengan pasti posisi rumah terhadap ukuran tanah.
  Volume pengukuran dapat dihitung secara satuan lumpsum, sebagai contoh :  Pengukuran Ulang diperkirakan dikerjakan 2 hari dengan 2 tukang, upah tukang saat ini di Lippo Cikarang berkisar Rp 60.000,- /hr,  maka biaya yang dibutuhkan : Rp.60.000 x 2 hari x 2 tukang = Rp.240.000,-
• Pekerjaan Bouwplank
  Yang dimaksud dengan Bouwplank adalah suatu pekerjaan awal untuk digunakan membantu menentukan As atau letak titik dari pondasi bangunan yang akan dibuat, dengan cara membuat pagar menggunakan papan 2/15 dipaku pada kayu ukuran 5/7 sebagai tiang, dibuat dengan jarak 1 meter dari as bangunan dipasang keliling sisi luar denah rencana bangunan, bouwplank dibuat dengan jarak 1 meter dari rencana galian pondasi terluar bangunan.Sebagai contoh : ukuran masa bangunan adalah 7 m x 10 m , maka volume bowplank adalah (7m x 2) + (10m x 2)= 34 m’Satuan Volume Bouwplank adalah meter lari (m’).

II.  Pekerjaan Galian Tanah Pondasi dan Urugan Tanah

• Pekerjaan Galian Tanah
  Pekerjaan menggali tanah yang akan digunakan untuk pembuatan pondasi, ukuran kedalaman dan lebarnya galian tanah tergantung oleh bentuk dan jenis Pondasi yang akan digunakan.
  Misal lebar bawah Pondasi 70 cm, maka lebar dari galian adalah 70 cm ditambah kiri 10 cm kanan 10 cm menjadi 70 + 20 = 90 cm, sedangkan kedalaman galian juga ditentukan oleh keadaan tanah baik, tetapi kalau kondisi tanah biasa umumnya kedalaman galian 70 cm, maka volume galian adalah 0.9 m x 0.7 m x panjang fondasi =  satuan m3.
• Pekerjaan Urugan Tanah
  Pekerjaan mengurug lantai bangunan dengan menggunakan tanah sisa bekas galian pondasi, septic tank atau tanah merah yang di ambil dari luar lokasi. Didaerah Lippo Cikarang hal ini cukup mudah diperoleh.
  Perhitungan volume dihitung berdasarkan luas lantai bangunan yang akan diurug tanah dikalikan dengan rencana ketinggian lantai bangunan (tinggi rencana lantai dari tinggi tanah eksisting).
  Pekerjaan Urugan tanah satuan volumenya adalah m3.
  Contoh : Luas lantai yang akan diurug 70 m2
               Tinggi lantai yang direncanakan naik 40 cm dari tanah asal (eksisting)
               Volumenya : 70 x 0,40 = 28 m3.         (sumber Asa Sasmita)    .....  bersambung ...

Lippo cikarang citywalk

citywalk-lippo-cikarang

Lippo Cikarang, seiring dengan berkembangnya kawasan pemukiman maka pengembang pun agresif membangun mal baru. Baru-baru ini Lippo Cikarang mengoperasikan mal yang dikenal dengan Lippo Cikarang Citywalk (LCC) pada Februari 2011.

Endang Sutrisna, Manajer Umum Komersial Lippo Cikarang menjelaskan, pusat perbelanjaan yang mengusung konsep hijau ini menawarkan tempat hangout, rekreasi, serta tempat bekerja. "LCC memiliki luas lahan 36.000 meter persegi (m2) dan lahan siap sewa 14.030 m2," ujar Endang, Minggu (19/12).


Luas ini setara dengan 32 unit gerai seluas 70,38 m2-186 m2. LCC menyewakan setiap gerai seharga Rp 225.000 per m2 per bulan. Adapun penyewa utama mal LCC ialah Farmers Market yang memanfaatkan area 2.500 m2.

Hingga kini, tingkat keterisian mal LCC sudah mencapai 60 persen. LCC berharap, saat beroperasi Februari nanti, mal tersebut akan terisi penuh. LCC mengklaim mal ini ramah lingkungan karena desainnya semi terbuka sehingga hemat listrik. LCC juga menerapkan teknologi pengolahan air kotor.

Didukung lokasi strategis

Steve Sudjianto, Associate Director Colliers International menilai, mal LCC akan mengangkat citra kawasan Lippo Cikarang sebagai kota besar. Potensi penyerapan pengunjung dan penyewa di mal LCC juga besar. "Hal ini didukung oleh 632 pelaku industri dan 250.000 orang yang beraktivitas di kawasan itu," katanya.

Adapun penyewa utama mal LCC ialah Farmers Market yang menyewa 2.500 m2. Beberapa penyewa restoran yang buka lapak di sini antara lain Domino Pizza, J.Co, Solaria, Bumbu Desa. Bakmi Naga, dan Bread Talk. Adapun penyewa non restoran yang membuka gerai di LCC antara lain Century dan Optik Tunggal.

Endang menjelaskan, secara keseluruhan Lippo Cikarang menerapkan konsep hijau untuk kawasan pemukiman dan industri. "Sebanyak 40 persen dari kawasan Lippo Cikarang adalah kawasan hijau," kata Endang.

Kawasan industri Lippo Cikarang juga didesain bebas polusi udara dan suara. Di samping itu, Lippo Cikarang juga merambah bisnis pembibitan tanaman. Lippo Cikarang kemudian memasok bibit ini pelaku industri dan kawasan pemukiman.

Ia menambahkan, prospek LCC juga didukung oleh fasilitas pendukung lain seperti Sekolah Pelita Harapan, Sekolah Dian Harapan, Islamic Boarding School, Rumah Sakit Siloam, Mal Lippo Cikarang, Water Boom Lippo Cikarang, serta 17 bank. Di lokasi ini juga terdapat pebisnis manufaktur dan diler otomotif.

Prospek cerah bisnis mal juga diakui oleh Veri S Setiady, Direktur Eksekutif Central Park. Ia mengatakan, kini tingkat okupansi mal Central Park mencapai 80 persen karena beroperasinya sejumlah penyewa baru seperti Linea Shoes, Kliping Bags, dan Starbucks. Ia yakin, di akhir tahun ini, tingkat okupansi Central Park akan menjadi 90 persen. Kenaikan ini karena ditopang oleh beroperasinya beberapa penyewa. Antara lain Tokio Kitchen.

Menyambut akhir tahun, Central Park menggelar acara demi menarik pengunjung. Akhir pekan silam, Central Park menggelar Shopping Marathon, yakni diskon hingga 80 persen. Program ini berhasil meningkatkan pengunjung dari 45.000 orang di hari biasa menjadi 70.000-90.000 orang. "Transaksi dua hari kemarin juga naik 300 persen," kata Veri.

Dia memandang, prospek cerah mal akan terus bertahan. Hal ini didukung oleh banyaknya turis asing dari Bangkok, Malaysia, dan Singapura yang melancong ke Jakarta.

Riset Bank Indonesia mencatat, sepanjang kuartal III-2010, stok mal sewa di Jabodebek mencapai 3,3 juta m2. Jumlah ini meningkat 3,53 persen dari kuartal III-2009 yang sebesar 3,2 juta m2. (Gloria Haraito/KONTAN)